Vantagens de ter um imóvel regularizado

O QUE É O PROJETO DE REGULARIZAÇÃO?

O projeto de regularização de imóveis é realizado com a finalidade de legalizar a situação de edificações que não possuem licença prévia na Prefeitura, segundo a lei de zoneamento e o código de obras de cada cidade.

Se você tem um imóvel não regularizado perante à Prefeitura, ela só tem conhecimento do terreno, portanto é como o seu imóvel não existisse.

POR QUE REGULARIZAR?

É muito importante regularizar um imóvel, especialmente por tirá-lo da situação de clandestinidade, evitando que o proprietário esteja sujeito a multas sob fiscalização, ou até mesmo o fechamento do estabelecimento, em casos de comércios, por exemplo.

Além disso, precisamos ressaltar que, se você tem o desejo de vender o seu imóvel, a regularização faz com que o mesmo seja mais valorizado (em torno de 30%), pois é um documento indispensável para esse caso. Com a regularização haverá menos burocracia na hora da venda, já que este documento tão importante já estará em mãos, acelerando o processo.

É importante salientar que em casos de reforma onde haverá a expansão da área construída também há a necessidade de regularizar perante à Prefeitura.

Outro caso em que a regularização se torna necessária, é para ter acesso a um financiamento, como o financiamento habitacional da Caixa, para reformar ou comercializar o seu imóvel.

Se você tem um comércio, é essencial que faça a regularização, tendo em vista que através dela, é possível legalizar o funcionamento da atividade comercial.

A regularização dos imóveis é de extrema importância, para provar aos órgãos competentes que os imóveis estão legalizados, impedindo que os proprietários lidem com a dor de cabeça causada pelas multas aplicadas a quem possui imóveis em situação irregular.

Caso tenha interesse em regularizar o seu imóvel ou negócio, entre em contato conosco.